- Quels sont les services de gestion locative proposés par Qasa ?
- Comment est évaluée la solvabilité des locataires ?
- Qui gère mon bien ?
- Qu'est ce que comprennent les garanties loyers impayés, dégradations et juridique incluses ?
- Quel est le coût du service de gestion locative ?
- Comment adhérer et utiliser la gestion locative Qasa ?
- Quelle est la durée d'engagement du mandat de gestion locative Qasa ?
- Quels documents sont indispensables à la signature électronique du bail ?
- Quel est le montant de dépôt de garantie demandé au locataire et est-il encaissé ?
- Est-ce que Qasa aide à trouver un (nouveau) locataire ?
Quels sont les services de gestion locative proposés par Qasa ?
En tant que partenaire Leboncoin, Qasa vous accompagne dans les étapes clés de la gestion locative de votre bien et sécurise vos revenus, quelle que soit la situation de votre locataire.
L’offre de gestion locative Qasa comprend :
✓ Solvabilité certifiée du locataire
✓ Bail numérique signé par voie électronique
✓ Paiement des loyers sécurisés et garantis le 5 de chaque mois
✓ Garantie loyers impayés
✓ Garantie dégradations
✓ Assurance protection juridique
✓ Gestion administrative et comptable déléguées
✓ Interface propriétaire et locataire dédiée intuitive et accessible
✓ Service client dédié 5j/7 et accompagnement personnalisé
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Note : Ce service est accessible uniquement aux particuliers, pour des baux à usage exclusif d’habitation meublé et vide. |
Comment est évaluée la solvabilité des locataires ?
Dans le cadre de la signature de votre bail, Mila, le partenaire d’assurance de Qasa, évalue la solvabilité de vos locataires.
Cette évaluation se fait en plusieurs étapes :
- La soumission digitalisée du dossier par le locataire et sécurisation de ses documents
- L'analyse et la vérification de facteurs financiers du locataire (situation professionnelle, revenus…) lors de la signature du bail.
- La validation et la certification assurée par Mila, professionnel assureur et partenaire de Qasa.
Cette évaluation permet de vous assurer la stabilité financière de votre futur locataire et sa capacité à honorer ses obligations financières, pour signer votre bail en toute sérénité.
Qui gère mon bien ?
En tant que propriétaire, vous gardez la main sur la gestion de votre bien (montant du loyer, révisions et régularisation des charges…).
Qasa vous met à disposition des outils et vous accompagne afin :
- D'automatiser les tâches administratives et comptables et ce, durant toute la durée du bail.
- De supprimer le risque financier, en garantissant les paiements des loyers à chaque 5 du mois même en cas d’impayé du locataire.
Qasa agit en tant que mandataire pour votre compte, pour percevoir les loyers et charges et les reverser à date fixe (chaque 5 du mois).
Qasa n’est pas votre représentant légal, en tant que propriétaire, ou votre gestionnaire locatif. Le contrat de bail est conclu entre le locataire et vous, le propriétaire.
Qasa ne se soustrait pas à vos responsabilités en tant que propriétaire ni à vos interactions avec le locataire dans la gestion opérationnelle du bien et ne s’engage pas pour votre compte (gestion des sinistres, travaux et réparations, paiement des charges de copropriété notamment).
Qu'est-ce que comprennent les Garanties Loyers Impayés, Dégradations et juridique incluses ?
La Garantie Loyers Impayés, l’Assurance Dégradations et l’Assurance Protection juridique sont incluses dans le service de gestion locative.
Zoom sur la Garantie Loyers Impayés :
- Vous continuez à toucher les loyers quoi qu’il arrive : Les loyers et charges vous sont versés directement par Qasa à date fixe et quelle que soit la situation du locataire, même en cas de retard ou d’impayé.
- En cas d’impayé ou de retard, vous êtes déchargé de toute démarche en recouvrement, résiliation ou éviction : Qasa prend à sa charge, sans frais ou conséquence financière, la procédure de relance amiable du locataire ainsi que l’activation de la Garantie Loyers Impayés Mila.
- Cette garantie est illimitée (en temps et montant) et intégrée dans l’offre Qasa dès le premier mois, sans franchise, sans exclusion et sans conditions particulières
Zoom sur l’Assurance Dégradations Immobilière : Les dégradations causées par le locataire, constatées lors de l’état des lieux de sortie, sont couvertes. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Zoom sur l’Assurance Protection juridique : En cas de litiges entre le locataire et vous, relatifs au bien immobilier concerné par le contrat de gestion locative, les procédures et frais additionnels sont pris en charge par Qasa. Pour en savoir plus, cliquez ici.
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Note importante : Les équipes Qasa se tiennent par ailleurs à votre disposition en cas de questions sur les étapes ou le suivi des procédures via ce formulaire de contact. |
Quel est le coût du service de gestion locative ?
Le service Qasa vous revient seulement à 4,95% TTC du loyer mensuel charges comprises.
Ce prix comprend :
- les frais de gestion,
- les Garanties Loyers Impayés, Dégradations et Protection juridiques,
- un service digitalisé,
- une équipe à votre écoute par mail et par téléphone.
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Note : Il n’y a pas de facturation pour la rédaction du bail ou autres frais additionnels cachés, pas de frais sur les autres montants perçus en cours de bail (dépôt de garantie, régularisation des charges…) ni de frais additionnels pour vos locataires. |
Comment adhérer et utiliser la gestion locative Qasa ?
- Rendez-vous dans votre espace bailleur leboncoin et cliquez sur “Gérer ma location avec Qasa”.
- Créez votre bail en ligne et invitez votre locataire à le signer.
- Mila, le partenaire d’assurance de Qasa, effectue les vérifications de solvabilité de votre futur locataire en moins de 6h.
- Dès que le locataire est validé, Qasa s'occupe de collecter le dépôt de garantie et vous informe de sa réception.
- Vous pouvez effectuer l’état des lieux ainsi que la remise des clés.
- Vous n'avez plus qu'à attendre votre loyer à l’heure et entre-temps, vous pouvez accéder à tous vos documents depuis une interface dédiée intuitive et accessible.
Quelle est la durée d'engagement du mandat de gestion locative Qasa ?
En tant que bailleur, le mandat que vous nous confiez entre en vigueur pour une durée d’une (1) année entière et consécutive à compter de la date de signature du bail.
A l’issue de cette période le mandat sera reconduit tacitement d’année en année dans la limite maximum de 10 ans.
Afin de vous garantir une flexibilité totale, les services Qasa sont sans engagement et peuvent être résiliés à tout moment moyennant un préavis de deux mois minimum incluant le dernier jour du mois en cours.
La demande de résiliation devra être adressée à Qasa France par Lettre Recommandée avec accusé de réception. Le préavis commence le jour de la réception du LRAR de résiliation, la date sur LRAR faisant foi.
En cas de résiliation des services Qasa par le bailleur, la garantie Loyers Impayés Mila, souscrite lors de la mise en place du mandat Qasa, sera également résiliée de plein droit et ce à la même date.
Par défaut, la résiliation du bail entraîne la résiliation du mandat de gestion.
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Note importante : Pour toute question sur le sujet de la gestion locative, veuillez contacter le service client Qasa via ce formulaire de contact. |
Quels documents sont nécessaires à la signature électronique du bail ?
Seulement 2 documents sont indispensables à la création et signature de votre bail :
- Votre dossier de diagnostic technique, incluant notamment la performance énergétique
- Votre pièce d’identité
Pour gagner du temps dans la création de votre bail, nous vous conseillons de :
- Compléter au mieux votre annonce sur leboncoin, afin d’avoir toutes les informations à portée de main
- Récupérer et garder à côté de vous vos anciens baux
Quel est le montant de garantie demandé au locataire et est-il encaissé ?
Le montant du dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer hors charges pour les logements non meublés et pouvant aller jusqu’à deux mois pour les logements meublés.
Celui-ci est encaissé et conservé par les soins de Qasa durant toute la durée du bail.
Le remboursement du dépôt de garantie est transparent et se fait dans les délais légaux.
Est-ce que Qasa aide à trouver un (nouveau) locataire ?
Qasa ne propose pas la recherche du locataire et n’est pas partie prenante à la signature du bail entre le propriétaire et le locataire. Toutefois, Qasa assure de la solvabilité de votre locataire, vous pouvez donc avoir l’esprit tranquille.